主题：买了中建·高街国际才明白，期房存在的优势和风险！

     中建的房子卖得不错，二期已售罄，一期房源仅剩少量165㎡四居尾房，三期C3#、C4#楼目前仅余20套左右房源，可是最近业主反映了一些房屋问题。其实，现在楼市大多都是在售期房，现房极少，可是既然决定买期房，就要有一些心理准备。

想告诉广大业主朋友们，其实，买期房存在着一定的优势和风险：

优势：

1.    户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2.    价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

3.    付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。

4.    便于监督。从付定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

风险：

1.    根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2.    对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

3.    市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。

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哎   买房子这么大的事可不想被坑了   

现在买房这些事  谁说的准呀   

全是风险了    根本没有优势了！

这没房的急死   有房的站着说话不腰疼呀

                              买个房愁死了

一期的房子很大一部分都有问题。列举一下吧！省的说我黑中建！实际屋内高度2.64左右！128户型客厅大梁430cn，还剩多高，你家样板间有大梁吗，销售有说明吗！厕所下水管过低，如果吊顶子就会打不开窗户！阳台窗户活扇顶到房顶，没法安装窗帘和晾衣架！就说这些吧，还有很多，我并不说你中建质量有问题，而是设计不够人性化。

高街二期194881452已有你的邻居哦

买这的一期业主们已经被坑了好么···